Virksomhed søger finansiering til igangværende projekt med opførelse af ældreboliger, restaurant og spa Afsluttet
10 % årsrente | Risikoklasse C
Virksomheden ønsker at låne 6.000.000 SEK af Kameos långivere til at finansiere et igangværende byggeri af et eksklusivt anlæg bestående af ældreboliger, restaurant og spa i Novia Sad, Serbien, med et samlet udlejningsareal på 7770 kvm.
Projektet ledes af Jens Engwall (tidligere direktør i Nyfosa), Erika Kveldstad og Joakim Orthén som alle har stor erfaring med projektledelse og ejendomsudvikling. Siden byggestart primo 2020 er projektet finansieret med egenkapital (ca. 37 mio. SEK).
Byggeriet er langt i processen og forventes at stå færdigt i løbet af tredje og fjerde kvartal i år. Ca. 90 % af facaden og det indvendige arbejde er færdigt, og udvendigt arbejde på grundet er i gang. Der er installeret et ekstra storkøkken i restauranten i forhold til den oprindelige plan hvilket har medført øget elforbrug og behov for at bygge en ny transformerstation (forventet klar i december 2021). Dette har skubbet tidsplanen, så projektet i sin helhed forventes at stå færdigt i december 2021.
Projekt markedsføres gennem digital annoncering og via en udlejningsportal. Ansættelsen af personale er ligeledes i gang, og en økonomifunktion er allerede tilknyttet mens der pt afholdes interviews til manager-roller.
Virksomheden har nu besluttet selv at drive anlægget som ældreboliger, restaurant og spa.
Colliers International har i februar 2021 vurderet projektet til 118.000.000 SEK. Dette er sidste af fire trancher i et samlet lån på 34.000.000 SEK.
Se tidligere trancher her:
Projektets styrkor
- Ägarteam med stor erfarenhet av fastighetsutveckling och projektledning
- Begränsad personlig borgen och en negativ pantsättningsklausul*
- LTV 30%
- LTC 48%
*Läs mer under Säkerhetspaketet
Nothing here yet.