Reducer investeringsrisiko

Vi kræver at der stilles pant og/eller kaution for alle lån på Kameos platform. Denne sikkerhedsstillelse øger chancen for at du som investor får hele eller dele af din investering tilbagebetalt i tilfælde af at et projekt får problemer eller et lån ikke betjenes som planlagt. Pant kan være i form af ejendomspant, virksomhedspant eller aktiepant, mens en kaution kan være enten personlig kaution eller virksomhedsgaranti.  

Kameo tilbyder ingen garanti for at sikkerhedspakken kan sikre tilbagebetalingen af det udestående lånebeløb hvis et tvangssalg bliver nødvendigt. Sikkerhedernes værdi kan påvirkes af markedsudviklingen og andre omstændigheder i og uden for projektet.  

Det vil altid fremgå af lånesiden og investeringsdokument præcis hvilken sikkerhedspakke der står bag et lån. Her finder du også mere information om hvilken risiko som er knyttet til det specifikke projekt. 

Kameo foretager en omfattende kontrol af alle låneansøgninger samt personerne bag. Vi kan ikke garantere at vi eller vores kunder ikke bliver bedraget, men vi har indført en række procedurer til at afdække eventuelle forsøg. Disse inkluderer bl.a. screeninger i bedrageriregistre og sanktionslister. 

Vi stiller krav til ejendomsprojekters belåningsgrad (LTV) for at sikre at projektet er i stand til at refinansiere eller indbringe de salgsbeløb som er nødvendig for at tilbagebetale lånet, og for at sikre at panteobjektet kan dække hel eller delvis tilbagebetaling ved evt. tvangsrealisation.
LTV er beregnet ud fra forventet værdi når projektet står færdigt. Det betyder at indtil projektet er færdigstillet, vil den faktiske værdi af ejendommen være lavere end den værdi som lægges til grund i LTV-beregningen. Både belåningsgrad og udregningen der ligger bag, vil fremgå af lånets projektside.

Kameo har en kreditkomite med erfaring inden for bl.a. byggeri, regnskab, problemengagementer og jura som skal godkende lån inden de lægges på platformen. Denne godkendelsesproces er med til at kvalitetssikre vores risikovurdering og tilstræbe en ensartet risikovurdering af alle låntagere og projekter. 

Kameo er underlagt krav om fri egenkapital og regelmæssig rapportering til tilsynsmyndighederne. Disse krav skal bl.a. være med til at sikre os mod konkurs samt vise vores kunder at vi har den nødvendige kapital til at kunne administrere lånene på platformen.

Vi holder alle indbetalinger fra investorer samt rente- og tilbagebetalinger fra låntagere på en separat klientkonto i DNB. Dermed holdes dine penge adskilt fra Kameos egen forretning. Dine indestående påvirkes derfor ikke af en evt. konkurs i Kameo. 

Vi har sørget for at du ikke selv skal inddrive misligholdte lån hvis en eller flere låntagere skulle komme i betalingsvanskeligheder. Den opgave ligger i stedet hos långiveragenten der gør hvad der er muligt for at inddrive investorernes penge, bl.a. gennem en realisering af sikkerhederne. I Danmark og Sverige er Kameo selv långiveragent mens denne rolle i Norge ligger hos Advokatfirma Kontrakt AS. 

Hos Kameo gør vi hvad vi kan for at du er så velinformeret som muligt når du investerer i nye lån. I sidste ende er det dog altid op til dig selv at bedømme om risikoen ved et lån er acceptabel. Derfor bør du altid sætte dig ind i de projekter og virksomheder du låner penge ud til, og ikke mindst vurdere om du mener sikkerhedspakken bag lånet er stærk nok, inden du investerer. Selv sunde virksomheder kan komme i uforudsete problemer, og der er ingen garanti for at du vil få tilbagebetalt hele eller deler af din investering.

Du kan gøre dig selv mindre sårbar ved at sprede dine udlån over mange forskellige projekter og virksomheder. Jo flere projekter du låner dine penge ud til, jo mindre betyder det for dit samlede afkast hvis ét enkelt af dem giver et tab. 

Vær opmærksom på at investering i crowdfundede lån potentielt indebærer en høj risiko, og at du bør sørge for at have en samlet investeringsportefølje som også indeholder andre og mindre risikofyldte aktiver.