Ejendomsselskab søger finansiering til ombygning af eksisterende ejendom til hotel i Örtofta Afsluttet
10 % årsrente | Risikoklasse C
Virksomheden ønsker at låne 3.250.000 SEK af Kameos långivere til renovering af en eksisterende ejendom der skal ombygges til long-stay hotel i Örtofta, Eslöv kommune (Skåne).
Virksomheden har købt ejendommen i slutningen af 2018 for 9.300.000 SEK, finansieret med egenkapital. Med den planlagte ombygning vil ejendommen inden for de kommende seks måneder indeholde 60 værelser – 57 dobbeltværelser og 3 enkeltværelser. I alt 117 sovepladser og et samlet udlejningsareal på 1414 kvm.
Antallet af værelser er nedjusteret fra 74 til 60 siden den seneste tranche i lånet efter ønske fra den kommende lejer der efterspurgte flere fællesrum samtidig med at kommunen stiller krav om at fire rum benyttes til badeværelser. I forbindelse med dette er lejeaftalens struktur opdateret, så en del af lejen nedsættes til gengæld for en potentiel upside baseret på lejerens fremtidige omsætning (læs mere på Projekt-fanen).
PEAB står for renoveringen, og arbejdet følger tidsplanen.
Der er underskrevet en lejeaftale med en etableret aktør inden for hotelbranchen som planlægger at drive long-stay virksomhed i ejendommen.
Dette er den tredje af fem trancher i et samlet lån på 15.000.000 SEK der skal finansiere renoveringsarbejdet. Der stilles sikkerhed for lånet i form af ejendomspant med 1. prioritet.
Link til tidligere trancher:
Länk till tidigare trancher:
Projektets styrker
- Belåningsgrad (LTV) på 61 %*
- Pant i ejendom
- Underskrevet lejeaftale med etableret aktør
*Belåningsgraden afspejler en forventet salgsværdi på 24.500.000 SEK efter opdateringen af lejeaftalen.
Da der er tale om et lån i Sverige, ligger resten af projektinformationen tilgængelig på svensk. Hvis sproget giver anledning til tvivl eller spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte vores helpdesk.