Tidigare låntagare söker finansiering till färdigställande av bostadsrättsprojekt i Borås.

11% årsränta | Riskbetyg B

Bolaget önskar att låna SEK 20 000 000 av Kameos långivare för att refinansiera del av befintligt byggnadskreditiv samt för att färdigställa byggnation av 17 bostadsrätter i Borås. Fastigheten är förvärvad, projektet är nästintill färdigställt där mindre finplanering kvarstår. De sålda enheterna tillträddes 2023-08-30.

Den initiala planen var att projektet skulle färdigställas under juni men där viss försening har uppstått vilket gör att de 7 sålda enheterna tillträds i augusti. I samband med att dessa enheter säljs återbetalas SEK 17 500 000 av det tidigare upptagna byggnadskreditivet.

Byggnadskreditivet som detta lån delvis ska refinansiera är upptaget via Kameos investerare och är totalt om SEK 45 000 000. Resterande del av tidigare byggnadskreditiv som ej återbetalas genom försäljningslikvid kommer att återbetalas genom detta lån.

Försäljning pågår och 7 av 17 enheter är sålda med upplåtelseavtal. Enheterna slutbesiktigades 2023-08-24, finplanering på mark pågår och förväntas färdigställas under september. Lånet säkerställs med pant i fastighet. Detta är den första tranchen av tre och det totala lånebeloppet uppgår till SEK 36 300 000.

Notera att detta lån är initialt ett topplån i projektet med pant i fastighet som är efterställt Kameos byggnadskreditiv (lån 3886 m.fl samt 3982 m.fl). När detta lån är utbetalt kommer tidigare byggnadskreditiv att vara återbetalt och detta lån sitta på pantbrev med bästa förmånsrätt i fastigheten.

Projektets styrkor

• Pant i fastighet med LTV 72 %*
• Låntagare med ett tidigare återbetalat projekt
• 7 / 17 enheter sålda
• Erfaren etablerad totalentreprenad
• Samtliga enheter slutbesiktigade
• Förväntad återstående löptid 3 månader

*Då enheter säljs löpande kommer LTV:n att förbättras i samband med varje tillträde. Läs mer under ”Säkerhetspaket”.