Tidigare låntagare söker finansiering till färdigställande av bostadsrättsprojekt i Borås

11% årsränta | Riskbetyg B

Bolaget önskar att låna SEK 11 000 000 av Kameos långivare för att refinansiera del av befintligt byggnadskreditiv samt för att färdigställa byggnation av 17 bostadsrätter i Borås. Fastigheten är förvärvad, projektet är nästintill färdigställt där mindre finplanering kvarstår. De sålda enheterna tillträddes 2023-08-30.

Den initiala planen var att projektet skulle färdigställas under juni men där viss försening har uppstått vilket gör att de 7 sålda enheterna tillträddes i augusti. I samband med att dessa enheter sålts har SEK 17 500 000 av det tidigare upptagna byggnadskreditivet återbetalats.

Byggnadskreditivet som detta lån delvis ska refinansiera är upptaget via Kameos investerare och var totalt om SEK 45 000 000, i samband med denna tranche är hela det tidigare upptagna byggnadskreditivet återbetalat. Vilket ger detta lån pant med bästa rätt i fastigheten.

Försäljning pågår och 7 av 17 enheter är sålda med upplåtelseavtal. Enheterna slutbesiktigades 2023-08-24, finplanering på mark är i dess slutskede och förväntas färdigställas under kommande vecka. Lånet säkerställs med pant i fastighet. Detta är den andra tranchen av tre och det totala lånebeloppet uppgår till SEK 36 300 000.

Notera att detta lån var initialt ett topplån i projektet med pant i fastighet som är efterställt Kameos byggnadskreditiv (lån 3886 m.fl samt 3982 m.fl). I samband med utbetalning av denna tranche kommer tidigare upptagna byggnadskreditiv vara fullt återbetalt vilket ger detta lån pantbrev med bästa förmånsrätt i fastigheten.

Projektets styrkor

• Pant i fastighet med LTV 72 %*
• Låntagare med ett tidigare återbetalat projekt
• 7 / 17 enheter sålda
• Erfaren etablerad totalentreprenad
• Samtliga enheter slutbesiktigade
• Förväntad återstående löptid 3 månader

*Då enheter säljs löpande kommer LTV:n att förbättras i samband med varje tillträde. Läs mer under ”Säkerhetspaket”.