Ejendomsudvikler søger finansiering til ombygningsprojekt i Kalundborg Afsluttet
8 % årsrente | Risikoklasse B
Virksomheden ønsker at låne samlet 5.300.000 DKK af Kameos långivere i forbindelse med ombygningen af en bolig- og erhvervsejendom til 10 nye leje-lejligheder i centrum af Kalundborg. Denne tranche på 1.000.000 DKK er den fjerde af fem planlagte trancher der følger udviklingen i projektet.
Projektejendommen har forud for renoveringen været opdelt i tre enheder fordelt på én boligenhed og to erhvervsenheder. Renoveringen af alle tre enheder blev startet op i løbet af efteråret, og status medio marts er at alt gipsarbejde er afsluttet, og trægulve og badeværelser er ved at blive færdige. Låntager oplyser at VVS-arbejdet er 80 % færdigt, malerarbejdet er 70 % færdigt, og el-arbejdet er 60 % færdigt. Samtidig er facaden nu afrenset og i gang med at blive pudset op inden den males på ny.
Virksomheden forventer fortsat at projektet som helhed står færdigt i juni 2021 som planlagt. De lejekontrakter man var i dialog med lejere om op til publiceringen af seneste lånetranche, er dels rykket til senere indflytning efter aftale med lejerne for at minimere gener ved ombygningen, og dels er nogen ikke blevet indgået. Flere lejekontrakter er sendt til gennemsyn hos lejere og virksomheden melder generelt om god interesse for lejemålene. De forventer at gøre mere ud af udlejningen i april hvor de første lejemål står færdige og kan benyttes til fremvisning.
Der stilles sikkerhed for lånet i form af 1. prioritetspant i projektejendommen.
Se tidligere trancher i lånet her:
Projektets styrker
- 8 % årsrente
- 1. prioritetspant i ejendom
- Belåningsgrad (LTV) på 56 %
- Beliggenhed centralt i Kalundborg
- Forudbetalte renter på Kameos klientkonto (6 mdr.)